F.A.Q.

Le délai varie selon le type de bien, le quartier et le marché. En moyenne, une propriété bien évaluée et mise en marché avec une stratégie adaptée trouve preneur entre 30 et 60 jours. On pourra établir un échéancier plus précis lors de notre rencontre.

Oui. L'évaluation de votre propriété est offerte sans obligation. Je me base sur des comparables récents et une analyse de votre secteur pour vous donner une fourchette de prix réaliste et des recommandations pour maximiser la valeur.

Pas toujours. Un rafraîchissement (home staging, peinture, désencombrement) suffit souvent. Lors de l'évaluation, je vous conseille sur les travaux rentables et ceux à éviter pour ne pas surinvestir.

Avec le programme Complici-T, le taux de commission pour le vendeur peut être à partir de 2 %. Vous bénéficiez du même accompagnement complet (évaluation, photos, mise en marché, visites, négociation) tout en gardant plus dans vos poches. Les détails vous sont présentés lors de notre première rencontre.

La première étape est d'obtenir une préapprobation hypothécaire pour connaître votre budget. Ensuite, on définit ensemble vos critères (secteur, type de bien, must-have). Je vous guide ensuite pour les visites, l'offre, l'inspection et le notaire. J'ai aussi rédigé un article checklist premier achat sur le blog.

Non, ce n'est pas obligatoire par la loi, mais fortement recommandée. Elle révèle les problèmes cachés (toiture, fondation, plomberie, électricité) et vous permet de négocier ou de vous retirer en toute connaissance de cause. On peut inclure une condition d'inspection dans l'offre d'achat.

En plus de la mise de fonds : frais de notaire (droits de mutation, taxes, honoraires), inspection préachat, évaluation si exigée par la banque, et assurance habitation dès la prise de possession. Je peux vous aider à estimer le tout. La page Ressources propose des calculateurs pour les paiements hypothécaires et le pouvoir d'achat.

J'accompagne acheteurs et vendeurs dans la grande région de Montréal et environs : Laval, Montérégie, Rive-Sud, Laurentides, Longueuil et secteurs avoisinants. Pour un projet ailleurs au Québec, on peut en discuter.